Cumplimiento Contributivo
g²Lend y g²Rent. generan automáticamente los formularios contributivos y reportes de cumplimiento que tu jurisdicción requiere.
Disponible en Todo el País
Nuestra plataforma funciona en los 50 estados de EE.UU. y Puerto Rico. El cumplimiento contributivo estatal está disponible en jurisdicciones selectas — y en expansión.
Form 6252 · Form 1098 · Schedule B/D · Form 4797 · Cumplimiento AFR
Formulario 480.7A · Venta a Plazos (Sección 1035.02)
Código de Propiedad § 5.077 Estado de Cuenta Anual
No se requieren formularios estatales adicionales
Estos estados no tienen impuesto sobre ingresos. Los formularios federales proveen cobertura completa.
Guía de Formularios
Explicaciones en lenguaje simple de los cuatro formularios que aparecen con más frecuencia. Nosotros los generamos desde tus pagos — tú firmas y radicas.
Requerido cuando recibes $500 o más de intereses de un deudor puertorriqueño en un año natural. Hacienda lo usa igual que el IRS usa el Formulario 1099-INT. Nosotros armamos el formulario, la copia del deudor y la radicación consolidada desde el historial de pagos que tienes registrado.
Lo radican los prestamistas privados que reciben $600 o más en intereses hipotecarios de un deudor cuyo préstamo está garantizado por bienes raíces. Aún cuando no eres un banco, cargar el pagaré de una venta con seller financing generalmente activa este requisito. Generamos las copias del declarante, del deudor y del receptor.
Lo radica el vendedor en una venta a plazos (seller financing). Reporta la razón de ganancia bruta y la porción de cada pago anual que cuenta como ganancia versus recuperación de base. Llevamos la base, la ganancia bruta y cada pago contra el calendario para que los números del 6252 cuadren con tus registros.
En transacciones de vivienda con seller financing en Texas, el vendedor debe entregar al comprador un estado de cuenta anual antes del 31 de enero. Debe listar los montos recibidos, las cantidades aplicadas a interés y principal, el balance restante, contribuciones y seguros pagados, y una descripción de cualquier deficiencia. Producimos el estado automáticamente desde el libro del año.
Considerando el financiamiento por vendedor? Lee nuestra guia de como funciona el seller financing vs una hipoteca tradicional →
Radicadores en Puerto Rico
Cualquier prestamista privado — incluyendo individuos cargando un pagaré de seller financing — que reciba $500 o más en intereses de un deudor de PR durante el año natural. Aplica aún cuando no eres un banco comercial y el préstamo es informal.
31 de enero del año siguiente. La copia del deudor debe entregarse antes de esa fecha, y la radicación consolidada debe llegar a Hacienda en el mismo plazo.
Hacienda impone penalidades por cada formulario faltante o tardío, más intereses sobre cualquier pago insuficiente del deudor que sea rastreable al 480.7A faltante. El deudor también pierde la documentación necesaria para deducir los intereses, lo que tensiona la relación.
Preguntas Frecuentes
Cualquier prestamista privado que reciba $500 o más en intereses de un deudor puertorriqueño en un año natural — incluyendo individuos cargando un pagaré de seller financing. El formulario se radica con Hacienda y una copia se entrega al deudor antes del 31 de enero.
Generalmente sí, cuando el préstamo está garantizado por bienes raíces y recibiste $600 o más en intereses hipotecarios durante el año. El IRS requiere que el prestamista privado en esta situación emita el Formulario 1098 al deudor y lo radique con el IRS, aún cuando no seas un banco.
El Formulario 6252 reporta el ingreso de una venta a plazos en tu planilla federal cuando vendiste una propiedad y el comprador te paga a través del tiempo. Calcula la razón de ganancia bruta para que cada pago anual se divida correctamente entre ganancia y recuperación de base. Se radica cada año de la venta a plazos.
31 de enero del año siguiente al año que se reporta. Tanto la copia del deudor como la radicación consolidada con Hacienda vencen ese día.
Hacienda impone penalidades por cada planilla informativa faltante o tardía, con exposición adicional de intereses cuando la omisión afecta el pago estimado del deudor. El arreglo más rápido es radicar la planilla tardía inmediatamente y entregar la copia del deudor.
Sí. El Código de Propiedad de Texas § 5.077 requiere que el vendedor en una transacción de vivienda con seller financing entregue al comprador un estado de cuenta anual antes del 31 de enero, resumiendo los pagos recibidos, la asignación a principal e interés, contribuciones y seguros, y el balance restante.
Díganos qué estado necesita y lo priorizaremos.