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Guias practicas para arrendadores y prestamistas privados en Puerto Rico. Ver el glosario→

Tax Compliance6 min read

Qué Gastos Puede Deducir un Propietario de Alquiler en Puerto Rico

Guía práctica sobre gastos deducibles para propietarios de alquiler en Puerto Rico: reparaciones, seguro, intereses hipotecarios, y qué no acepta Hacienda.

10 de agosto de 2026

Cobro de Renta6 min read

Qué Es un Portal de Inquilino y Por Qué lo Necesita el Arrendador Independiente

Qué hace un portal de inquilino, cómo se compara con cobrar renta por Zelle o ATH Móvil, y qué características debe buscar un arrendador independiente.

10 de agosto de 2026

Financiamiento de Vendedor6 min read

Como Evaluar a un Comprador Antes de Ofrecer Financiamiento de Vendedor

Que pedirle a un comprador antes de financiar tu propiedad: documentos, senales de alerta, y como estructurar el pronto pago segun su perfil.

10 de agosto de 2026

Financiamiento de Vendedor6 min read

Qué es un Pagaré en Financiamiento de Vendedor: Guía para el Prestamista Privado

Qué es un pagaré, qué debe incluir en Puerto Rico, y cómo se relaciona con el contrato de compraventa y los formularios 480.7A y 1098.

27 de julio de 2026

Property Management7 min read

Qué Debe Incluir un Contrato de Arrendamiento en Puerto Rico: Guía para Propietarios Independientes

Qué debe incluir un contrato de arrendamiento en Puerto Rico: cláusulas básicas, renta, depósito, mora y errores comunes que dejan sin protección.

13 de julio de 2026

Tax Compliance6 min read

Prestamo Familiar o Regalo? Como el IRS Trata el Dinero Prestado a Familiares

¿Le vas a prestar dinero a un familiar? Cómo el IRS distingue un préstamo familiar de un regalo, por qué importa la tasa AFR y cómo documentarlo.

13 de julio de 2026

Financiamiento de Vendedor7 min read

Ejecución de Hipoteca en Financiamiento por Vendedor: Qué Puede Hacer un Prestamista Privado en Puerto Rico

Guía para prestamistas privados en Puerto Rico: cobro extrajudicial vs. ejecución judicial y los pasos para recuperar la propiedad.

13 de julio de 2026

Cumplimiento Contributivo12 min read

Formulario 6252 para Ventas a Plazos

Qué es el Formulario 6252 del IRS, quién lo radica y cómo se reportan la ganancia bruta y los intereses en una venta con financiamiento por vendedor.

6 de julio de 2026

Administración de Propiedades7 min read

Cómo Dividir la Renta Entre Copropietarios

Qué son las distribuciones de renta entre copropietarios en Puerto Rico: porcentaje o monto fijo, gastos antes de distribuir y pagos automáticos o manuales.

6 de julio de 2026

Administración de Propiedades7 min read

Cómo Cobrar LUMA y AAA a tus Inquilinos

Cómo pasar los costos de LUMA y del agua AAA al inquilino en Puerto Rico: qué debe decir el contrato, cómo facturar cada mes y cómo documentar los cargos.

30 de junio de 2026

Administración de Propiedades7 min read

Cómo Aumentar la Renta en Puerto Rico

Cuándo y cómo aumentar la renta en Puerto Rico: qué permiten el contrato y el Código Civil, cómo notificar por escrito y qué debe decir la renovación.

30 de junio de 2026

Financiamiento por Vendedor7 min read

Co-Prestamistas en Financiamiento por Vendedor

Cómo dividir un financiamiento por vendedor entre co-prestamistas en Puerto Rico: porcentajes, cláusulas del acuerdo y cómo reportar en el 480.7A y 1098.

30 de junio de 2026

Administración de Propiedades6 min read

Cómo Seleccionar Inquilinos en Puerto Rico

Guía práctica para propietarios independientes en Puerto Rico: qué documentos pedir, cómo verificar el ingreso y las referencias antes de firmar.

22 de junio de 2026

Financiamiento de Vendedor7 min read

Pagos Globales en el Financiamiento por el Vendedor

Cómo funcionan los pagos globales en el financiamiento por el vendedor en Puerto Rico: la estructura 5/30, qué pasa al vencimiento y cómo prepararse.

22 de junio de 2026

Financiamiento de Vendedor7 min read

Que Pasa con tus Prestamos Privados Cuando Falleces: Guia para Prestamistas en Puerto Rico

Qué ocurre con un préstamo de financiamiento por vendedor cuando el prestamista muere en Puerto Rico: quién cobra y cómo planificar la sucesión.

15 de junio de 2026

Administración de Propiedades7 min read

Cómo desalojar a un inquilino en Puerto Rico: guía legal para propietarios independientes

Guía práctica del proceso de desahucio en Puerto Rico: causas legales, la notificación, la demanda y la documentación de pagos que exige el tribunal.

15 de junio de 2026

Tax Compliance7 min read

Como Declarar los Ingresos por Intereses de Prestamos Privados en Hacienda Puerto Rico

Como reportar los intereses recibidos de un prestamo privado en tu planilla de Hacienda PR, su relacion con el Formulario 480.7A y errores comunes a evitar.

15 de junio de 2026

Seller Financing7 min read

Financiamiento Vendedor a Familiar en Puerto Rico | Lend.

Guía para vender una propiedad a un familiar en Puerto Rico: escritura, CRIM, términos del préstamo, formulario 480.7A y registro de pagos.

9 de junio de 2026

Financiamiento de Vendedor7 min read

Comprador con Financiamiento Deja de Pagar | Lend.

Guía para prestamistas privados en Puerto Rico cuando un comprador con financiamiento incumple: aviso de cura, plan de pago y ejecución.

9 de junio de 2026

Seller Financing7 min read

Financiamiento por Vendedor en Puerto Rico | Lend.

Guía para prestamistas privados: qué incluir en un acuerdo de financiamiento por vendedor y cómo manejar el 480.7A desde el primer pago.

1 de junio de 2026

Property Management7 min read

Depósito de seguridad en arrendamientos de Puerto Rico: guía para propietarios

Todo lo que el arrendador independiente en Puerto Rico necesita saber sobre el depósito de seguridad: cuánto cobrar, cómo custodiarlo y cuándo devolverlo.

1 de junio de 2026

Cobro de Renta7 min read

Transferencia Bancaria ACH para Cobrar Renta en Puerto Rico: Guia para Propietarios

Cómo funciona el cobro de renta por ACH para arrendadores independientes en Puerto Rico: configuración, tiempos, pagos fallidos y rastreo.

1 de junio de 2026

Tax Compliance7 min read

¿Están exentos los ingresos de alquiler residencial en Puerto Rico?

El ingreso por arrendamiento a largo plazo en Puerto Rico puede estar exento de contribución hasta el 2040 (Ley 132-2010). Qué cualifica y cómo declararlo.

25 de mayo de 2026

Seller Financing7 min read

Tabla de amortización en el financiamiento por vendedor: guía para prestamistas privados en Puerto Rico

Cómo funciona la tabla de amortización en el financiamiento por vendedor. División capital-interés, pagos balloon y cómo llevar el control sin hojas de cálculo.

25 de mayo de 2026

Cobro de Renta7 min read

Cobrar renta con Venmo y PayPal en Puerto Rico: guía para propietarios

Cómo cobrar y rastrear pagos de renta por Venmo y PayPal en Puerto Rico. Ventajas, limitaciones y automatización para arrendadores independientes.

11 de mayo de 2026

Administración de Propiedades7 min read

Cómo Administrar tus Propiedades en Alquiler sin Administrador en Puerto Rico

Guía para arrendadores independientes en Puerto Rico: cobro de renta, facturas, cargos por tardanza y renovaciones sin pagar a un administrador.

11 de mayo de 2026

Financiamiento por Vendedor8 min read

Vender un Negocio con Financiamiento por Vendedor: Guía Práctica

Cómo estructurar, rastrear y reportar la venta de un negocio a plazos. Form 8594, Form 6252, 1099-INT y Form 480.6A explicados para vendedores individuales.

11 de mayo de 2026

Rent Collection7 min read

Cargo por tardanza en arrendamiento en Puerto Rico: guía para propietarios

Guía práctica sobre el cargo por tardanza en contratos de arrendamiento en Puerto Rico: período de gracia y cómo automatizar el cobro de mora.

4 de mayo de 2026

Cobro de Renta7 min read

Cómo Cobrar Renta con PayPal y Venmo en Puerto Rico

Guía para propietarios en Puerto Rico que cobran renta por PayPal o Venmo: ventajas, restricciones, registro contributivo y automatización.

4 de mayo de 2026

Rent Collection7 min read

ATH Móvil Business vs Personal: Cuál Usar para Cobrar Renta en Puerto Rico

Guía para propietarios en Puerto Rico: diferencias entre ATH Móvil Business y Personal, requisitos legales, y cómo automatizar el tracking de pagos de renta.

20 de abril de 2026

Seller Financing8 min read

Leyes de Prestamos Privados en Puerto Rico: Lo Que Debes Saber Antes de Ofrecer Financiamiento por Vendedor

Guía sobre las leyes de préstamos privados en Puerto Rico para vendedores individuales: documentación, tasas de interés y Formulario 480.7A.

20 de abril de 2026

Property Management7 min read

Como renovar un contrato de arrendamiento en Puerto Rico: Guia para propietarios independientes

Guia practica para renovar un contrato de arrendamiento en Puerto Rico: cuando renovar, que incluir, como negociar con el inquilino y como documentar la firma.

13 de abril de 2026

Seller Financing7 min read

Prestamos personales entre particulares en Puerto Rico: Como documentarlos y cobrarlos correctamente

Guía para documentar y cobrar un préstamo personal entre particulares en Puerto Rico: pagaré, plan de pagos y opciones si no paga.

13 de abril de 2026

Rent Collection7 min read

Como cobrar renta con Zelle: Guia practica para propietarios independientes

Guia practica para cobrar renta con Zelle: configuracion, limitaciones, Zelle vs Venmo vs ACH, y como rastrear pagos de Zelle automaticamente.

13 de abril de 2026

Cumplimiento Contributivo7 min read

Formulario 480.7A de Hacienda: Guía para Prestamistas en PR

Guía del Formulario 480.7A de Hacienda Puerto Rico. Quién lo radica, cuándo vence, qué información requiere, y cómo generarlo automáticamente.

12 de abril de 2026

Seller Financing9 min read

Mejor Software de Financiamiento por Vendedor para Prestamistas Individuales (Comparacion 2026)

Compara software de financiamiento por vendedor para prestamistas privados: Lend. vs ZimpleMoney, HonestDeed, uLoan y hojas de cálculo.

12 de abril de 2026

Seller Financing8 min read

Rastreo de Pagos en Financiamiento por Vendedor: Guia Completa para Prestamistas Individuales

Cómo rastrear pagos de hipotecas financiadas por el vendedor: amortización, métodos de pago, cargos por tardanza y formularios (1098, 480.7A).

12 de abril de 2026

Tax Compliance8 min read

Formularios contributivos del financiamiento por vendedor: Necesitas radicar el Formulario 1098? (Guia completa)

¿Qué formularios contributivos necesitas para financiamiento por vendedor? Formulario 1098, 480.7A y 6252: quién los radica y cuándo vencen.

12 de abril de 2026

Cobro de Renta5 min read

Cobro de Renta con ATH Móvil en Puerto Rico: Guía Completa

Cómo automatizar el cobro de renta vía ATH Móvil en Puerto Rico. Guía práctica para arrendadores independientes que quieren dejar de perseguir pagos.

9 de abril de 2026

Rent Collection6 min read

Herramientas de Cobro de Renta para Arrendadores Pequenos: Guia Practica

Guía sobre herramientas de cobro de renta para arrendadores con 1 a 5 propiedades. Compara métodos manuales, software y herramientas independientes.

9 de abril de 2026

Seller Financing8 min read

Financiamiento por Vendedor vs. Hipoteca Bancaria en PR

Financiamiento por vendedor vs. hipotecas bancarias en Puerto Rico: ventajas, desventajas, implicaciones contributivas (480.7A, 1098), y cómo manejarlos.

9 de abril de 2026